Сервис никак не стОит 100% за 5 лет, я такой цифры вообще нигде и никогда не встречал. Типичная циферка - несколько десятков тысяч рублей в месяц (все включено).

В больших объектах (а-ля ГРЭС, ТЭЦ, и котельные сопоставимой мощности) - обслуга обычно в наличии своя ремонтно-механическая, киповская, химическая и так далее службы (а раньше вообще аж цеха были). Там совершенно другие расклады. Хотя ныне и ТЭЦ стали отдавать на аутсорс формально, но причины совсем другие.