Опять на те же грабли...

[fixik_papus]

Знакомый собрался из нашего поселка переехать в областной центр. Купив там квартиру в новостройке.
(во "вторичке" - ипотека сильно дороже)
По такому случаю я решил взглянуть, что же и как сейчас строят. И пришел в ужас.

Итак, смотрим.
Планировка этажа (один подъезд из трех). С сайта застройщика. Крупно по клику.

Что видим?

Из 10 квартир:

3 двушки 56-65м

6 однушек 33-35м

1 студия 25м

Трешек и больше - нет вообще. Во всем доме.

Вспоминаю панельную хрущевку, где я когда-то жил в бытность студентом.
Самая дурацкая серия. (в трешке большая комната - проходная наискосок. Кто только додумался?)

В подъезде из 4 квартир

2 однушки 31м

1 двушка 42м

1 трешка 59м

Сравним.
Среднее число комнат в квартире

Хрущевка 1.75 - сейчас 1,3

Средняя площадь квартиры

Хрущевка 40,7м2 - сейчас 40.4 м2

Как насчет парковки? На 12 этажей = 300+ квартир - предусмотрено 74 машино-места.
О чем вообще проектанты думают?
Велика Россия, а парковаться негде, ага.

А как должно быть?

Сталинка, где я сейчас живу.

На этаже (3 подъезда)

2 двушки 59м

4 трешки 88-96м

1 четверка 104м

однушек нет вообще.

3 этажа, 19 квартир + аптека.

Итого в среднем 2,8 комнаты и 84 м2
Ровно в 2 раза больше, чем строят сейчас.
И никаких проблем с парковкой. Которая не портит двор, больше похожий на сквер.

Умолчу о потолках 3,5 метра, арочных окнах и проемах, двери в зал 1.3*2,7 метра, 2 балкона, идеальной шумоизоляции и прочая.

Планировки в инете я не нашел. (дом нетиповой, в форме буквы "Н" и с эркерами).  Вот похожие трешки, но с меньшей площадью.

Увы, опыт "хрущевок" - не усвоен. Спустя полвека продолжаем строить гавно.

Comments

[lazy-flyer.livejournal.com]

Вы такой ужас рассказываете, что оторопь берёт. Как страшно было жЫть...

[val-oper.livejournal.com]

Аргументы иссякли?

Да нет, жЫть было прекрасно. Можно было попрактиковаться такой метод увеличения жилплощади, как "фиктивный" развод, зачастую превращавшийся в настоящий. Бонусы давала инвалидность, работа на хорошем предприятии (лучше оборонка) или ученая степень. Можно ещё было попытаться устроиться в "закрытый город" или в КГБ.

Впрочем та же статистика свидетельствует, что кооперативное жильё удовлетворяло до 10% потребности в жилье. Что в свою очередь намекает, что у 90% очередников не было денег, ну или возможностей для вступления.

[lazy-flyer.livejournal.com]

Какие аргументы? Вы мне что пытаетесь доказать? :)))

[val-oper.livejournal.com]

Что Ваше замечание насчёт кооператива сродни замечанию одной знаменитой королевской персоны насчёт пирожных. Что интересно в её круге общения проблем с пирожными не возникало.

[lazy-flyer.livejournal.com]

Да мне как то пох ваше мнение. :)))